Ghetarilor, nr. 15 - Cladire birouri

          Va oferim o cladire de birouri clasa A+ situata intr-o locatie de calitate pe str. Ghetarilor nr. 15 (langa Ambasada Chinei), zona de nord a Bucurestiului. Datorita locatiei sale exceptionale, imobilul de birouri beneficiaza de acces facil catre partea centrala a orasului si catre cele 2 aeroporturi.

Pe langa birourile premium puse la dispozitie, mediul perfomant de afaceri este sustinut si de pozitionarea cladirii care ofera o superba vedere panoramica catre parcurile si lacurile din zona si va permite sa va bucurati de o atmosfera linistita, aparte.

Terenul are suprafata de 571,80 mp si constructia detine un regim de inaltime de S + P + 5 cu o suprafata construita totala de 2.629 mp, dispunand de 12  locuri parcare, in subteran.

                                                                                                                                  OFERTA INCHIRIERE / vanzare

PRET INCHIRIERE:

•    ETAJ 1 - 5                      ►       14 EUR/mp

•    SERVICE CHARGE           ►       3,5 EUR/mp open-book

•    LOCURILE DE PARCARE  ►      100 EUR/loc de parcare subteran

*la pretul chiriilor se adauga TVA

PRET vanzare IMOBIL        ►  6.000.000 EUR

Sc subteran = 502 mp         Sc suprateran =2.126,38 mp

DESCRIERE IMOBIL

• REGIM DE INALTIME - S + P + 5E

• SUPRAFATA INCHIRIABILA (SUPRATERAN)  -1.569.25mp
• PARTER :  NU MAI ESTE DISPONIBIL
• ETAJ 1 :    349,37 mp
• ETAJ 2 :    365,34 mp
• ETAJ 3 :    345,37 mp (din care terasa 65 mp)
• ETAJ 4 :    278,85 mp
• ETAJ 5: NU MAI ESTE DISPONIBIL
• LOCURI DE PARCARE: Subsol - 10 locuri

        Tiparele a ceea ce inseamna lux si rafinament au fost redefinite, Herastrau Office Building, pe langa multitudinea dotarilor de top, dispune de o fatada principala realizata din perete cortina tip Schuco, oferind astfel calitate si estetica inalta. Fatada secundara este realizata din caramida eficienta cu goluri tip Porotherm si tamplarie de aluminiu tip Schuco. Atat tamplaria cat si peretele cortina au cel mai bun coeficient de transfer termic intalnit la momentul actual, amanunt ce are o deosebita importanta in economia generala a costurilor de intretinere ale cladirii.

 Birourile, salile pentru server si holurile sunt prevazute cu pardoseli suprainaltate tip computer floor.

Pe fiecare nivel au fost prevazute camere server, oficii, precum si grupuri sanitare diferentiate pe sexe. Grupurile sanitare au finisaje deosebite si anume pardoseala din piatra, iar peretii sunt placati cu sticla iar blaturile aferente lavoarelor sunt din granit de cea mai buna calitate.

Circulatia pe verticala este asigurata printr-un nod de circulatie format dintr-o scara placata cu piatra de tip granit, pozitionata la exteriorul cladirii, aceasta reprezentand un element architectural important, si un ascensor tip Otis ultraperformant, cu capacitatea de  min. 8 persoane ( max. 12 persoane), prevazut cu sistem de miscare rapida - 1,5 m/sec.

Holurile de circulatie pe etaje au pardoseala din piatra si peretii placati cu sticla, casa scarii si holul de acces in imobil sunt finisate cu granit care asigura atat o imagine de inalta calitate, cat si rezistenta in timp a pardoselii din punct de vedere al traficului.

Plafoanele din zona de receptie si a casei scarii sunt din gips carton cu sisteme ascunse de iluminare.

In zonele de birouri s-au prevazut plafoane tip Armstrong; corpurile de iluminat  sunt  aparente in plafonul casetat (lampi 2x36 w cu lumina indirecta), iar tipul acestora este de cea mai buna calitate, atat din punct de vedere al iluminatului oferit, cat si din punct de vedere al modelului, acesta asigurand numarul de luxi necesar in cladirile de birouri de clasa superioara.

Peretii holului de acces in imobil sunt placati cu  lemn de palisandru si sticla.  

Inaltimea utila este de 2,65 m. Climatizarea, rece si cald, se face cu ventiloconvectoare prin grile de refulare si anemostate incastrate in tavanul casetat. De asemenea cladirea este dotata cu o centrala de tratare a aerului de ultima generatie, utilaj care asigura necesarul de oxigen pe toata perioada timpului de lucru.

Cladirea este dotata cu sisteme complexe de securitate, printre care putem preciza: sistem CCTV, sistem alarma, sistem control acces.

In subsolul cladirii sunt prevazute semafoare care asigura fluenta traficului din si spre locurile de parcare.

Tot in ideea reducerii costurilor de utilizare a cladirii, a fost prevazut un sistem de "building management system" ce are misiunea de a monitoriza in pemanenta dotarile cladirii pentru a se putea asigura cel mai inalt grad de confort.

Cladirea are acces facil la urmatoarele mijloace de transport:

Ø  autobuz - liniile: 301,135

Ø  metrou - statia Aurel Vlaicu